< NL Gelderland Nijmegen Sophiaweg 101
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Op de grens tussen Nijmegen en de Heilig Landstichting ligt dit gezellige rietgedekt vrijstaand landhuis op een mooi perceel. Karaktervol met fraaie originele elementen zijn kenmerkend voor dit huis. De tuin is zeer verzorgd, biedt alle privacy en is voorzien van een zwembad. Voorzieningen zoals scholen, winkels, de Universiteit en de ziekenhuizen zijn goed bereikbaar vanaf deze locatie. Via een royale oprit, afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk is de trappartij naar de voordeur te bereiken. Gastvrije inkomhal met garderobe nis en toilet. Toegang naar de L-vormige woonkamer met openhaard, suitedeuren en parketvloer. Aan de andere zijde van het huis is de keuken met eenvoudige keukenopstelling en de eetkamer met doorloop naar de werkkamer. Vanuit de keuken is het achter portaal met 2e toilet en uitstortgootsteen alsmede de wasruimte bereikbaar. Op de 1e verdieping met royale overloop bevinden zich 5 slaapkamers, een separaat toilet en de eerste badkamer met een ligbad en 2 wastafels. In een van de slaapkamers is een luik naar een onbeplankte vliering. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon en een eigen badkamer met douche en 2 wastafels. Zoals gebruikelijk in dit type huis zijn de vele vaste kasten voor bergruimte. Het huis is nagenoeg geheeld onderkelderd en daar treffen we een stookruimte, een wijnkelder en een garage aan. In de garage met opstelplaats voor één auto is tevens de apparatuur voor het zwembad geplaatst. Over de tuin kunnen we helder zijn: fraai aangelegd, passend in de omgeving. Vooral het glooiende landschap zorgt voor een mooie zicht op de tuin en zwembad vanaf het rondom gelegen terras. Aan de zijde van de Koning Davidlaan is een extra uitgang voor het afvoeren van tuinafval ed. In de tuin is nog een houten tuinhuisje aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap. Bijzonderheden Karaktervolle villa met rieten kap in de jaren ’30 stijl gebouwd; Mooie locatie met alle voorzieningen binnen korte afstand; Voorzien van enkel glas; Rieten kap is geheel vervangen in 1999, in 2018 gerenoveerd en voorzien van bliksemafleider en elektrische steenmarter beveiliging; Cv-ketel: Nefit Topline 2011; Deels voorzien van originele rolluiken; Schilderwerk buitenzijde 2011; De open haard wordt jaarlijks geveegd; Verwarming zwembad via een warmtepomp; Olietank gesaneerd. KIWA certificaat aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 233 m² Overige inpandige ruimte: 109 m² Gebouw gebonden buitenrui
Kenmerken
Funderingslabel
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Oost |
| Buurt: | Kwakkenberg |
| Bevolkingsichtheid: | 1154 kaart |
| Vrouwen: | 825 |
| Mannen: | 730 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.90 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 13% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Hoog (7) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (6) kaart |
| Vernielingen: | Laag (5) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (8) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (6) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Laag (3) |
| vernieling Overige: | Laag (2) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (5) |
| Diefstal Overig: | Laag (7) |
Overige demografie
| woningen koop: | 51% |
| woningen huur: | 46% |
| inkomen: | Hoog (34.400) kaart |
| uitkeringen: | 20 kaart |
| AO uitkeringen: | 60 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Buitenschoolse opvangBso Keizerkarel Sophiaweg 450, 6523 NJ Nijmegen op 5366397 meter
VMBO
Montessori College Kwakkenbergweg 27, 6523 MJ Nijmegen op 19120421 meter
VMBO
Montessori College Kwakkenbergweg 33, 6523 MJ Nijmegen op 12084685 meter
Speciaal onderwijs
Talita Koemi Kwakkenbergweg 33, 6523 MJ Nijmegen op 12084685 meter
Breng - 8 - Nijmegen Hatert - CS - Berg en Dal / Bushalte
Nijmegen, Kwakkenbergw./Sophiaw. op 12448408 meter
Breng - 8 - Nijmegen Hatert - CS - Berg en Dal / Bushalte
Nijmegen, Kwakkenbergw./Sophiaw. op 12040556 meter
Open streetview [new]:
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information